maison à vendre Neuvy-Bouin, Deux-Sèvres

€ 92.880 96 885 €

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À Vendre maison à rénover de 129m²Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation ou d'investissement.Elle se compose actuellement comme suit :• Un séjour lumineux.• Une cuisine indépendante.• Une salle de bain et wc séparé.• Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, plus un dressing / bureau à l'étage.• Avec un poêle à bois.• Un garage non attenant.Pour compléter cette maison :Une grange de 70m² en pierre sur de la terre battue saura séduire les passionnés de rénovation, avec une très belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage.Une seconde partie de 80m² à l'arrière de la maison permet également de multiplier les projets. Le tout sur un terrain de 9 560m², divisé en 5 parcelles, dont une parcelle à l'avant de la maison de l'autre côté de la rue. Possibilité de dissocier les parcelles en fonction de vos besoins. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou de loisirs. Travaux à prévoir :• Electricité.• Une partie de la toiture à l'arrière des panneaux photovoltaïques.• 2 huisseries à changer.• Fosse septique non conforme.Localisation : 22 minutes du centre-ville de Bressuire, 4 minutes d'une école privée, 25 minutes de Bressuire ou Parthenay pour accès aux commerces. Ou encore 1h40 de La Rochelle.Ce bien immobilier rare conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, maison de campagne ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour une demande de renseignements ou pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929184

détails du bien

Franimo nr:	#7183655
reference :	340938702174
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Neuvy-Bouin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	9560 m2
prix :	€ 92.880

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Letellier

agent immobilier :	Capifrance Letellier
nom :	Léa Letellier
adressse :	79400 Saint maixent l'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Letellier

frais estimés de ce bien à Neuvy-Bouin (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.884
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 650
Taxe habitation Estimation	Entre € 185,76 et € 464,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).