maison à vendre Niort, Deux-Sèvres

€ 298.500

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Superbe Corps de Ferme Rénové – Charme & Modernité édifiée sur un terrain de 2456 m²Amoureux de l'authenticité et du confort moderne ? Découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2022, alliant le cachet de l'ancien et des prestations haut de gamme, dans un environnement calme.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa rénovation soignée : Entrée avec placards, pratique et fonctionnelle Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce à vivre lumineuse et conviviale Arrière-cuisine et buanderie offrant des espaces de rangement et d'organisation optimisés Accès direct à une grange, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire…)Un espace nuit pensé pour le confort : Suite parentale au rez-de-chaussée, avec douche, baignoire et WC ( 25,57 m²) Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalentÀ l'étage : Trois chambres spacieuses ( 16,42m², 17,40 m² ainsi que 20,80 m² ) Une salle de jeux / salle de sport, idéale pour les loisirs ou le bien-être ( 31,31m² ) Une salle de bains avec baignoire et WC Pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal en été comme en hiver Adoucisseur d'eau, pour préserver votre installation et votre confort quotidien Chauffe-eau thermodynamique, alliant économies d'énergie et performanceCe bien rare, à la rénovation récente et de qualité, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Fors se situe à environ 10 km de Niort, Ecole à 5 min à pied, commerces de proximité ( Boulangerie, Pharmacie, Epicerie..)Supermarché à 10 min en voiture. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895350

détails du bien

Franimo nr:	#7037953
reference :	340934621937
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Niort
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	2456 m2
prix :	€ 298.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delabre

agent immobilier :	Capifrance Delabre
nom :	Nathalie Delabre
adressse :	79400 Nanteuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delabre

frais estimés de ce bien à Niort (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 597 et € 2.090
Taxe habitation Estimation	Entre € 597 et € 1.492,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).