maison à vendre Niort, Deux-Sèvres

€ 199.990

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Un bien rare sur le marché !Cette maison de plain-pied de 75 m², construction 2003, coche toutes les cases pour une vie agréable et sans travaux ! Son séjour traversant lumineux et sa cuisine ouverte créent un espace de vie convivial et chaleureux. Son poêle à bois apporte une touche de confort supplémentaire tout en permettant de belles économies d'énergie. Un espace nuit bien penséAvec ses 2 chambres (plus de 10 m² chacune) équipées de placards, une salle d'eau moderne, et des WC séparés, tout est conçu pour votre confort au quotidien. Pratique & fonctionnelleUne arrière-cuisine pour optimiser le rangement et gérer les lessives , un petit garage de 8 m² (pour du stockage ou les vélos), et 2 stationnements privatifs juste devant la maison. Un extérieur agréableUn jardin clos et arboré de 200 m² avec abri, un véritable écrin de verdure pour vos moments en extérieur , et une terrasse de 25 m² où il fait bon se détendre ou partager un repas en famille. Un secteur recherché et stratégiqueSituée dans le quartier de Cholette, cette maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en restant à proximité du centre-ville. L'accès à la rocade est rapide et fluide, idéal pour rejoindre Poitiers ou La Rochelle en toute simplicité . Une maison aussi bien placée, aussi bien entretenue et sans travaux… c'est rare ! Ne la laissez pas filer ! Appelez-moi vite pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908635

détails du bien

Franimo nr:	#7088955
reference :	340935006717
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Niort
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	395 m2
prix :	€ 199.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bierman

agent immobilier :	Capifrance Bierman
nom :	France Bierman
adressse :	79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bierman

frais estimés de ce bien à Niort (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.253
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,98 et € 999,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).