maison à vendre Niort, Deux-Sèvres

€ 149.900

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Située au calme dans le quartier de Sainte Pezenne, cette maison en pierre datant des années 1830 saura vous séduire par son cachet et son potentiel.D'une surface d'environ 75 m², elle s'organise ainsi : Au rezdechaussée :Une entrée desservant un petit garage,Une cuisine de 12 m² à moderniser selon vos goûts,Un séjour lumineux de 20 m²,Des toilettes séparées,Une terrasse donnant sur une agréable cour privative d'environ 80 m², sans visàvis. À l'étage :Un palier avec placard,Une salle de bain avec baignoire, vasque, fenêtre et WC,Deux chambres, dont une de 13 m². Côté technique :Tableau électrique refait à neuf,Toiture vérifiée et nettoyée tout récemmentChauffage électrique,Stationnement possible dans la cour ou dans la rue.Quelques travaux d'amélioration énergétique (huisseries par exemple) et d'embellissement (cuisine, salle de bain notamment) sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et authentique. Emplacement idéal :À proximité immédiate des écoles, commerces et bus. Le centreville de Niort et la gare sont accessibles en moins de 20 minutes à vélo ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910638

détails du bien

Franimo nr:	#7099440
reference :	340935073970
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Niort
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	177 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bierman

agent immobilier :	Capifrance Bierman
nom :	France Bierman
adressse :	79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bierman

frais estimés de ce bien à Niort (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).