maison à vendre Niort, Deux-Sèvres

€ 255.000

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Dans un environnement calme et sans visàvis, ce pavillon de 2018 vous offre un cadre de vie paisible, sur un terrain entièrement clôturé de 600 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Moderne et bien équipé, le bien dispose d'une pompe à chaleur et affiche un excellent DPE classé A, pour un confort optimal été comme hiver, avec de faibles consommations.À l'intérieur, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger3 chambresUne salle de bainUn grand garage double de 86 m² avec portail électrique motorisé.Une cabane de jardin de 16 m², idéale pour du rangement ou un atelierLa maison se situe à Échiré, village plein de charme et très dynamique, proche de Niort. Vous y trouverez toutes les commodités : Centre commercial, Maison de santé, artisans boulanger et boucherie, écoles, pharmacie....Un marché tous les vendredis aprèsmidiDe nombreuses activités culturelles sont organisées régulièrement.Une vie associative riche, avec clubs et associations sportives pour petits et grandsAlors à très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111840
reference :	830036201750
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Niort
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigondigne - Dufour

agent immobilier :	Optimhome Aigondigne - Dufour
nom :	Amelie Dufour
adressse :	8 rue Guignier 79370 Aigondigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigondigne - Dufour

frais estimés de ce bien à Niort (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).