maison à vendre Niort, Deux-Sèvres

Maison familiale avec jardin sur 241 m² – Emplacement privilégié à Niort, à 3 km de la place de la BrècheDécouvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Niort, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités.Au rezdechaussée :Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lavevaisselle), parfaite pour cuisiner en famille.Une buanderie pratique, optimisant le quotidien.Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, offrant un espace cosy pour les soirées d'hiver. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse conviviale ainsi qu'un jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.À l'étage :Trois chambres lumineuses offrant un espace confortable pour chacun.Une salle de bains fonctionnelle, adaptée à toute la famille.Un WC indépendant pour plus de confort.Extérieur :Jardin avec cabanon, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.Située dans un environnement paisible tout en restant proche des écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.Travaux à prévoir : amélioration énergétique avec isolation extérieure et remplacement de la VMC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918864