maison à vendre Pamproux, Deux-Sèvres

Optimhome vous présente:Charmante maison familiale de campagne de 1948 exposée SUD située sur le secteur de Pamproux. Gros œuvre en très bon état184 m2 habitables sur sa parcelle 7300 m2 dont grand verger à l'aspect légèrement vallonné entièrement clôturé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grand salon ou salle à manger avec une cuisine ouverte et cheminée.Dégagement, une autre pièce pouvant être un salon vue jardinUne salle de bain avec douche et baignoire avec sèche servietteWCUne chambreDans la continuité vous avez un arrière cuisine et une sortie sur le rez-de jardin fasse à un stockage hivernal pour la chaudière à bois en balancier automatique fuel cuve de 1000L Atlantic - chauffage central avec thermostats aux radiateursA l'étage, un pallier spacieux dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.Nombreuse dépendancesUn préau de 110m² et d'une volière de 100m² avec une entrée indépendante mais attenante à la maison, idéal pour les passionnés de nature. Un cadre paisible, le bruit de la route ne s'entends pas de la maison.Le bien dispose d'un sous-sol d'environ 70m² dont une cave accessible de l'intérieur de la maisonles huisseries sont en double vitrage, PVC, la toiture est en très bon état.Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. combles isolés. sols des chambres isolés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )