maison à vendre Pas-de-Jeu, Deux-Sèvres

€ 133.000

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Vous rêvez d'espace et de tranquillité à seulement 15 minutes de Thouars et de Loudun ? Cette maison familiale à PasDeJeu pourrait bien être le cadre idéal pour votre futur projet, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 ou 5 chambres.D'une surface habitable de 123 m², cette maison sur soussol offre un accès de plainpied. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours.Toujours au même niveau, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées complètent la partie nuit.Le soussol complet dispose d'un garage, d'une cave et de plusieurs espaces de stockage ou pièces à aménager selon vos besoins : bureau, chambre, atelier...À l'extérieur, le terrain de 1994m² offre de nombreuses possibilités : jardin, jeux, détente ou potager. L'environnement est calme, sans être isolé.Ouvertures PVC double vitrage neuves (2023)Chaudière au fioulUne maison bien entretenue, lumineuse, avec du volume et un beau potentiel d'évolution.À noter : il est également possible d'acquérir un terrain attenant à bâtir d'environ 1 400 m²A votre disposition pour toute question Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916776

détails du bien

Franimo nr:	#7120311
reference :	340938771381
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Pas-de-Jeu
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1994 m2
prix :	€ 133.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Pas-de-Jeu (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.644
Taxe foncière Estimation	Entre € 266 et € 931
Taxe habitation Estimation	Entre € 266 et € 665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).