maison à vendre Périgné, Deux-Sèvres

€ 520.000

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OPTIMHOME vous présenteThis french description is available in english version on my google website.Propriété dans son charme incontestablement mondain, aux aménagements modernisés, nichée dans un lieu dit calmecette propriété allie élégance intemporelle et raffinement pour offrir le bien-être.Parcelle principale de 2790 m2.Caractérisée par ses vastes espaces et ses finitions, cette demeure déploie une atmosphère de grandeur.Profitez d'un confort, piscine intérieure chauffée, terrain de tennis, double salon, vastes cheminées, cour d'eau passant au bout de la propriété, maisonnette supplémentaire indépendante et équipée en eau et en électricité sur une parcelle de 1590 m2.Pour les amateurs de sérénité, je vous invite à venir visiter ces espaces ressourçants en toute intimité.Exposition EST / OUEST.Pierres Melloises et parquets au sol; toitures impeccables ; décennales présentes ; chauffage central en balancier automatiqueEntrée,Sur salon (1/2) d'invités - 68 m2 ( baies 4 pants ) wc - pièce d'eau avec wc et lave main.Cuisine dinatoire, four Gagenau 2022 (2200 €) plaque avec induction - frigo 2023 (3000 €) - 36 m2, traversanteArrière cuisine, buanderie - 19 m2 pompe à chaleur VIESSMAN - placards - adoucisseurSalon d'été (2/2) 61 m2 avec accès à l'espace sport et piscine chauffée neuve en liner - 110 m2 (Baies alu)A l'étage sur parquet,Palier 18 m2 en mezzanine5 Chambre dont 2 avec salle de bain privative - wc1 aile parentale avec dégagement / dressing / suite parentale avec salle d'eau ( baignoire et douche) wcJe vous invite à me contacter pour pouvoir vous en dire plus, la découverte sur place prévoie d'harmonieuses surprises tant dans la configuration que dans le choix des améliorations par les propriétaires.Propriété sans vis à vis avec parc paysagé à l'avant.TF 291 / MOISVisites virtuelles à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6922405
reference :	830034849969
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Périgné
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	336 m2
surface du terrain :	4380 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Niort - Beauquenne

agent immobilier :	Optimhome Niort - Beauquenne
nom :	Alexandra Beauquenne
adressse :	5 rue Pablo PICASSO 79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Niort - Beauquenne

frais estimés de ce bien à Périgné (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).