maison à vendre Pioussay, Deux-Sèvres

Pleine de charme et rénovée avec goût, cette belle maison en pierre marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centreville et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel tel qu'un gîte ou une activité libérale.Construite autour de 1900, la maison a été soigneusement entretenue et propose de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace lumineux d'environ 45 m² où un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Un deminiveau mène à un salon cosy et lumineux de 29 m², parfait pour les moments de détente en famille.Toujours au rezdechaussée, une suite parentale de propose une chambre spacieuse de 26m² avec dressing de 8 m² et salle de bains avec WC de 8 m². À l'étage, le palier distribue deux chambres parentales, chacune disposant de leur propre salle d'eau, WC et dressing. Et une troisième chambre ou Bureau de 11 m² .À l'extérieur, la cour gravillonnée donne accès à un agréable jardin exposé sud et ouest, sans visàvis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété comprend également deux garages, une cave saine, un atelier, un cellier et une chaufferie.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul et d'un poêle à bois, du double vitrage, de la fibre optique, d'une toiture en bon état et d'une microstation d'épuration conforme aux normes actuelles.Ce bien rare conjugue charme, fonctionnalité et potentiel. Il s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent un lieu de vie familial spacieux qu'aux porteurs de projets professionnels souhaitant allier confort de vie et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916488