maison à vendre Prailles, Deux-Sèvres

€ 233.200

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À vendre – Authentique maison en pierre avec dépendances sur plus de 6300 m² de terrain – Charme et calme assurésSituée entre Saint Maixent L'école et Niort, dans un environnement bucolique et préservé, cette belle maison d'habitation en pierre de 170 m² séduira les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité.Édifiée sur une parcelle cadastrée de 6 331 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec en prime une petite mare naturelle et un puits, témoins du charme de l'ancien.La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace d'entrée accueillant, d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, atelier…).Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble, idéale pour stocker vin, conserves ou équipements divers.Mais ce qui rend ce bien encore plus unique, ce sont ses multiples dépendances, dont deux préaux aux usages multiples : garage, atelier, espace de réception ou abri pour vos animaux. De nombreuses possibilités s'offrent à vous !Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais la maison est entièrement habitable en l'état, vous permettant d'y poser vos valises et de la personnaliser à votre rythme.Les + : Le charme de la pierre et de l'ancien, le calme de la campagne, sans être isolé, une belle surface de terrain arboré, dépendances nombreuses.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899567

détails du bien

Franimo nr:	#7063754
reference :	340939750292
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Prailles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	6331 m2
prix :	€ 233.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Royer

agent immobilier :	Capifrance Royer
nom :	Jérôme Royer
adressse :	79400 Saint georges de noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Royer

frais estimés de ce bien à Prailles (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 466,40 et € 1.166
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).