maison à vendre Romans, Deux-Sèvres

Charmante maison de plain-pied de 131 m² idéalement située au cœur du centre-villeNichée en plein centre-ville, cette maison pleine de charme vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées cosy en famille. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, donne sur une arrière-cuisine buanderie très pratique.Un véritable atout de cette maison : la véranda, un véritable cocon, qui vous permettra de profiter de la lumière tout au long de l'année. Le bureau, modulable à souhait, offre la possibilité de créer une suite parentale pour plus de confort. Côté nuit, vous trouverez trois chambres chaleureuses, une salle d'eau ainsi qu'un un WC indépendant, l'ensemble offrant une belle fluidité dans l'agencement des espaces.Le garage double, avec accès aux combles aménageables, offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse à l'avant, idéale pour vos moments de détente, d'un joli jardin clos, un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie du double vitrage partout, pour un confort thermique en toutes saisons.Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas de la maison, vous trouverez un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement l'ensemble des villes entre Saint-Maixent-l'École et Niort. La gare, toute proche, vous permettra de partir en voyage ou de rejoindre rapidement vos destinations préférées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898388