maison à vendre Romans, Deux-Sèvres

À 5 minutes de La Crèche et 15 minutes de Niort, venez découvrir cette maison de plain-pied de 143m2 avec bureau indépendant, 4 chambres et double garage.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 combine volumes généreux, prestations soignées et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités.Cette maison s'articule autour d'un très bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial chauffé par un poêle à bois récent.La partie nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec dressing et deux autres avec placards intégrés.La salle de bains est moderne et pratique, avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparé.Son atout : un bureau avec accès indépendant offre de multiples possibilités — idéal pour une activité professionnelle, du télétravail en toute tranquillité, ou pour recevoir des proches comme dans une chambre d'amis totalement autonome.Une buanderie vient compléter les espaces pratiques.Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 101 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin en bois de 19 m². Un garage double de 31 m² avec portes motorisées complète l'ensemble.Chauffage principal électrique, avec poêle à bois performant installé après le DPE, améliorant notablement le confort thermique.Un bien pensé pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, dans un cadre serein à proximité de La Crèche et de Niort.Contactez moi vite et organisions une visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905220