maison à vendre Saint-Aubin-du-Plain, Deux-Sèvres

€ 294.000

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Laissez-vous séduire par cette très belle bâtisse en pierre, située au cœur d'un domaine de 8,3 hectares de terrain arboré, mêlant coteaux et terrains plats au bord d'une rivière.Entièrement rénovée il y a 15 ans, cette longère conjugue authenticité et confort moderne : fenêtres en PVC, isolation et toiture refaites, fosse septique et électricité aux normes.Caractéristiques principales :- Une spacieuse pièce de vie de 50 m², intégrant une cheminée et un poêle à bois- Deux chambres avec possibilité d'en créer éventuellement une troisième- Une salle de bain et une salle d'eau- Une cuisine de 21 m² offrant une vue panoramique à 180° sur la nature- Un magnifique pigeonnier et un four à pain en état de fonctionnement- Une petite grange et plusieurs dépendances aménageablesSi vous recherchez une demeure de caractère où sérénité et nature sont au rendez-vous, cette longère est une perle rare à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903244

détails du bien

Franimo nr:	#7063723
reference :	340939213330
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Aubin-du-Plain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	83047 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-du-Plain (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).