maison à vendre Saint-Aubin-le-Cloud, Deux-Sèvres

€ 96.100

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Ancienne maison de gare avec gîte indépendant et terrain clos\n\nLaissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette ancienne maison de gare, nichée dans un cadre calme et verdoyant.\nAu rez-de-chaussée, elle offre un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit.\nUn gîte indépendant d’environ 45 m², à rénover selon vos envies, vient enrichir ce bien, idéal pour un projet de location ou d’accueil.\nLe tout est implanté sur un terrain clos, offrant intimité et sérénité. Une belle opportunité à ne pas manquer.\n\nHonoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ADC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2.\n\n\nPrenez contact avec notre équipe sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite

détails du bien

Franimo nr:	#7025613
reference :	VM2381-CENTRICIMMO
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Aubin-le-Cloud
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Centric Immo

agent immobilier :	Centric Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	211 Boulevard de Poitiers 79300 Bressuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Centric Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-le-Cloud (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.105
Taxe foncière Estimation	Entre € 192 et € 673
Taxe habitation Estimation	Entre € 192,20 et € 480,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).