maison à vendre Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres

€ 70.500

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À vendre – Local artisanal / Entrepôt – 148 m² + carport – Terrain 1165 m²Vous recherchez un espace fonctionnel pour votre activité artisanale, industrielle légère ou de services ? Ce local, situé en zone artisanale (UX), offre de nombreuses possibilités d'exploitation.Caractéristiques du bien :Surface du bâtiment d'environ 150 m² avec une grande porte en coulissante, fenêtresCarport d'environ 60 m², parfait pour du stockage ou du stationnement couvertTerrain de 1165 m², entièrement clos et sécuriséDeux entrées distinctes avec portails coulissants pour faciliter l'accès et la logistiqueGarage fermé, permettant de stationner des véhicules en toute sécuritéFenêtres double vitrage pour plus de confortEmplacement stratégique : 40 minutes de La Rochelle, 30 minutes de NiortSitué en zone artisanale UX, adapté aux activités artisanales, industrielles, commerciales et de servicesPossibilité de stockage extérieurAccès facile pour véhicules utilitaires et matérielÀ noter : pas de sanitaires actuellement, mais une tranchée avec canalisation est déjà prévue pour une installation future.Idéal pour un artisan, une PME ou une entreprise cherchant un espace polyvalent et bien situé !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895902

détails du bien

Franimo nr:	#7042450
reference :	340938866012
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Hilaire-la-Palud
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-la-Palud (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.344
Taxe foncière Estimation	Entre € 141 et € 494
Taxe habitation Estimation	Entre € 141 et € 352,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).