maison à vendre Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres

€ 199.990

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Amoureux, amoureuses de la pierre et des projets avec cachet, ce bien est fait pour vous !Située à Antigny, petit bourg paisible de la commune de Val-du-Mignon, à seulement 25 minutes de Niort et 20 minutes de la gare TGV de Surgères, cette belle demeure ancienne offre un cadre verdoyant, un potentiel d'aménagement incroyable, et un charme authentique. Réinventer votre future maison :D'une surface d'environ 250 m² habitables à restaurer, la bâtisse principale propose :- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bain, un WC, une pièce de service, une cave et une vaste pièce avec un four à pain ancien et sol brut.- À l'étage : un palier, un dégagement, deux grandes chambres, un grenier de stockage.- Au 2e étage : des combles aménageables (surface en plus), accessibles par escalier existant.Structure saine, murs en pierre renforcés par des tirants, raccordement à l'eau et à l'électricité déjà en place. Assainissement individuel à prévoir. Des dépendances et des volumes :- Double hangar ouvert,- Magnifique écurie en pierres sur deux niveaux- Un préau avec le four à pain- Un grenier de stockage en plus des combles de la maison- Une ancienne porcherieStationnement aisé pour plusieurs véhicules (10 et plus), idéal pour un projet de type gîte, espace de co-working naturel ou une activité artisanale. Terrain arboré et cadre bucolique !La parcelle d'environ 2 600 m², partiellement bordée sur tout un flanc par le bief du Mignon, est magnifiquement arborée. Le jardin offre une vue agréable et une atmosphère paisible propice à la détente. À proximité :- Val-du-Mignon (5 min - Médiathèque, école Primaire, Boulangerie, Pizzeria)- Mauzé-sur-le-Mignon (10 min – gare TER, Intermarché et commerces),- Surgères (20 min – gare TGV), - Niort (25 min), Ce bien s'adresse à des passionné.es de rénovation, en quête d'espace, de nature et d'un cadre unique pour un projet de vie ou d'activité. Pour plus d'informations, plans, visite vidéo et dossier de diagnostic, n'hésite pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905070

détails du bien

Franimo nr: #7070044
reference : 340933055457
departement : Deux-Sèvres
proche : Saint-Hilaire-la-Palud
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 250 m2
surface du terrain : 2679 m2
prix : € 199.990

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bierman

agent immobilier : Capifrance Bierman
nom : France Bierman
adressse : 79000 Niort France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-la-Palud (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.253
Taxe foncière
Estimation
Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation
Estimation
Entre € 399,98 et € 999,95
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres, référence: 340933055457

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