maison à vendre Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres

€ 78.050

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À vendre – Maison à rénover en pierre – SaintHilairelaPalud (79)Opportunité rare dans le cœur du Marais Poitevin !Maison plein sud de 160 m² habitables, à rénover entièrement (hors toiture déjà en bon état et refaite). Idéale pour investisseur, famille ou bricoleur passionné, maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou gîte au cœur d'un secteur très prisé. Atouts du bien :Terrain 364 m² avec puitGrand séjour lumineux d'environ 60 m²Grande cuisine dînatoire4 chambresEmplacement calme, dans un environnement préservéGros potentiel d'aménagementGrand garage et dépendance de plus de 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour créer une maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou projet touristique, gîte au cœur du Marais : secteur très prisé. Embarcadère privé Localisation :À seulement 23 km de Niort (25 min)À environ 40 km de La Rochelle (3035 min)Proche des commerces et services de SaintHilairelaPalud (boulangerie, alimentation, café, garage, médecins, pharmacie…). Un projet à fort potentiel : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché. Contactezmoi vite pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921714

détails du bien

Franimo nr:	#7136448
reference :	340938863799
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Hilaire-la-Palud
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	364 m2
prix :	€ 78.050

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	367
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-la-Palud (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.863
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 546
Taxe habitation Estimation	Entre € 156,10 et € 390,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).