maison à vendre Saint-Jean-de-Thouars, Deux-Sèvres

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-ville de Thouars, cette maison familiale, construite en 1978, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.D'une surface habitable de 135 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant.En sous-sol, vous bénéficiez d'un vaste garage, d'espaces de stockage, ainsi que deux pièces chauffées pouvant servir de chambres, de salle de jeux ou de bureau. Un grand grenier aménageable vient compléter ce bien aux multiples possibilités.Côté confort & technique :-Toiture en ardoise refaite en 2015-Menuiseries et volets changés en 2014-Isolation des combles refaite en 2024-Raccordement au tout-à-l'égoutLe tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 274 m², idéal pour profiter d'un jardin, installer une piscine, ou créer un véritable havre de paix.Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Rare sur le secteur, avec de belles possibilités d'aménagement et un environnement recherché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )