maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 234.800

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Amateurs de cachet et d'authenticité, cette maison datant de 1750 saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme préservé et ses prestations modernes.Située sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un jardin agréable, d'un coin terrasse et d'un puits, apportant une touche d'authenticité supplémentaire.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert : une cuisine indépendante, un salon chaleureux, un WC séparé.Un garage avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.Au premier étage, un palier spacieux mène à :trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.Au dernier étage, vous trouverez : une quatrième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement.Les atouts :164,5 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement,Escalier en pierre d'origine, conservant tout le cachet de l'ancien.Fibre optique installée, idéale pour le télétravail.Un extérieur avec un jardin sympathique et un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.Cette maison allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892792

détails du bien

Franimo nr:	#7031596
reference :	340934192331
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	461 m2
prix :	€ 234.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.648
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.644
Taxe habitation Estimation	Entre € 469,60 et € 1.174
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).