maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette magnifique longère de 1880, entièrement rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une magnifique vue dégagée.** Au rez-de-chaussée**:Chaque espace des 114 m2 habitables a été pensé pour offrir confort et convivialité.La spacieuse cuisine dinatoire de 27 m², entièrement équipée, est idéale pour partager de beaux moments en famille.Le salon de 35 m2 est plein de cachet et invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.Côté nuit, la maison dispose actuellement de deux belles chambres ainsi que d'un bureau (facilement transformable en troisième chambre avec un simple aménagement).Une salle de bain lumineuse et spacieuse et un WC viennent compléter cet espace.**A l'étage:**Des combles aménageables de 75 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, idéals pour créer des chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces selon vos enviesL'extérieur est un véritable atout avec une superbe terrasse, un coin cuisine d'été, un poulailler, des petits toits et un potager, parfaits pour une vie au grand air.Les dépendances offrent quant à elle un potentiel exceptionnel :- Un garage de 38 m²;- Une grange en pierre de 84 m² avec toiture récente.Située à seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et de toutes ses commodités, cette propriété rare allie caractère, sérénité et possibilités d'agrandissement.Un bien unique, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité.A visiter sans tarder !!! Le coup de cœur est assuré... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900131