Située sur la commune de Saivres, cette maison de 138 m², rénovée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Nichée dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, elle combine modernité et praticité pour un quotidien facilité.- Un agencement optimisé pour toute la famille:Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison propose un agencement parfaitement pensé avec 5 chambres, dont 4 de plain-pied, idéales pour une organisation fluide et confortable.À l'étage, une suite parentale offre un espace intime et privilégié.L'espace de vie est un véritable atout : une cuisine dinatoire de 32 m², moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour partager des repas en extérieur dès les beaux jours. Le salon de 26 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.- Un confort moderne et des prestations de qualité:Cette maison est équipée pour assurer un bien-être au quotidien. La climatisation réversible dans la pièce de vie garantit une température idéale en toute saison, tandis que la pompe à chaleur air/air contribue à une gestion énergétique efficace.Côté équipements pratiques, la maison dispose de deux WC, d'une salle de bains spacieuse, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie, facilitant l'organisation au quotidien.- Un extérieur agréable et sécurisé:Le terrain de 819 m², entièrement clôturé et très bien exposé, est idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Que ce soit pour des moments de détente en famille, des jeux pour les enfants ou des repas en terrasse.- Une situation idéale, entre calme et proximité des services:Tout en étant située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes de Saint-Maixent-l'École. Les écoles, commerces et transports sont à proximité, permettant un quotidien facilité pour toute la famille.Enfin, avec son DPE C, cette maison offre une bonne performance énergétique et un confort optimal.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899134
