maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 159.100

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Un lieu plein de charme et d'histoire, à réinventer selon vos envies !Située sur la commune de Pamproux à 11 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, cette maison au caractère unique a longtemps accueilli un restaurant cabaret et des chambres d'hôtes.Il y a près de 30 ans, elle a vu défiler de nombreuses célébrités… Une atmosphère authentique, chargée de souvenirs, qui ne demande qu'à reprendre vie !Avec ses 169 m² habitables, ses volumes généreux et son style atypique, cette bâtisse offre un très beau potentiel pour une résidence principale pleine de cachet ou un projet professionnel original.Au rez-de-chaussée vous découvrirez:- Une pièce de vie de près de 60 m² avec poêle à bois et de très grandes baies vitrées;- Une cuisine aménagée attenante;- Un salon de plus de 40 m² avec insert;- Deux chambres;- Un bureau;- Une salle de bains.À l'étage vous découvrirez :- Une chambre;- Une chambre d'enfant;- Un point d'eau.Cette propriété, sur un terrain de 3500 m² est entièrement close et son accès est sécurisé par un portail électrique.Les plus de ce bien:- Un assainissement conforme;- La proximité immédiate d'un axe routier : pratique pour l'accessibilité et idéal pour un projet d'accueil ou de restauration;- Une bâtisse avec une véritable âme.Des travaux sont à prévoir, mais ce bien unique saura séduire les amoureux de lieux atypiques et inspirants.Un bien à découvrir sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900393

détails du bien

Franimo nr:	#7058116
reference :	340937516607
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	3460 m2
prix :	€ 159.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mariacourt

agent immobilier :	Capifrance Mariacourt
nom :	Carine Mariacourt
adressse :	79400 Exireuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mariacourt

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.440
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.114
Taxe habitation Estimation	Entre € 318,20 et € 795,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).