maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

Superbe Longère en pierre – Saint-Maixent-l'École – Deux-SèvresBienvenue dans cette authentique longère en pierre du XIXᵉ siècle, située à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Maixent-l'École (79).Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, avec pierres apparentes et poutres d'époque ? Vous allez tomber sous le charme !Avec 300m² habitables, 7 chambres, un terrain de 1,8 hectare plat et une piscine, cette propriété est U N I Q U E sur le marché ! Et c'est une pépite Capifrance.En rez-de-jardin : une pièce de vie de 75m² avec cuisine ouverte, salon/séjour cathédrale (4,20m de hauteur sous plafond), pierres, et poêle récent.Deux grandes chambres (19m² et 30m²), une buanderie et une salle de bain (à rénover).À l'étage : 5 chambres (11 à 14m²), une salle de jeux de 25m² à terminer, une salle de bain neuve (2025).À l'extérieur :Parc arboré avec verger.Piscine avec abri.Cour charmante, garage, petits toits, bassin à poissons.Préau de 23m² idéal pour profiter des soirées barbecue toute l'année.Points forts : pierres apparentes, grands volumes, nombreux espaces, calme et proximité immédiate des commodités !Maison en pierre rare à vendre dans les Deux-Sèvres : ne manquez pas cette opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche de la ville !Vous avez un projet d'achat immobilier ? Cette longère est peut-être votre futur coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903501