maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 194.900

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En fond d'impasse à Bougon – Havre de paix en pleine nature, sur 6000 m² de terrainIci, le temps semble ralentir…À seulement 5 minutes de La Mothe-Saint-Héray et de Pamproux,15 min de Saint-Maixent-l'École, 25 min de Niort, et 30 min de Poitiers,ce coin de campagne vous offre une vie douce, loin du tumulte. Un écrin de verdure de 6000 m², plat, arboré, entretenu avec soin. Idéal pour flâner, cultiver, respirer. Dépendances en excellent état, garage, abri pour camping-car : de quoi stocker, bricoler ou développer un projet. 126 m² habitables pensés pour le confort : 2 chambres + 1 suite parentale de 33 m² (avec dressing et salle d'eau) 2 salles d'eau, un salon chaleureux et une cuisine conviviale 2 poêles à bois + clim chaud / froid récente pour des hivers tout doux Le lieu parfait pour :• Une famille en quête de nature• Un projet de gîte ou chambres d'hôtes• Un artisan amoureux d'espace• Ou tout simplement… une nouvelle vie au vert Ce petit paradis existe. Il est là. Mais peut vite s'envoler… Appelez-moi pour une visite, avant qu'un autre ne le découvre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904767

détails du bien

Franimo nr:	#7066970
reference :	340937371612
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	6218 m2
prix :	€ 194.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.364
Taxe habitation Estimation	Entre € 389,80 et € 974,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).