maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 178.500

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À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette authentique longère en pierre développe plus de 350 m² au sol sur un terrain plat et arboré de 2 000 m².Aujourd'hui, 188 m² sont habitables, mais l'ensemble de la bâtisse offre un potentiel considérable pour agrandir ou repenser les volumes selon vos besoins.Une grange située au centre du bâtiment bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond et d'un cachet exceptionnel.Les travaux lourds ont déjà été réalisés :• Toiture entièrement refaite (y compris sur les dépendances)• Murs en pierre restaurés• Menuiseries en double vitrage• Raccordement au tout-à-l'égoutIl reste désormais à entreprendre des travaux de réagencement et d'aménagement intérieur pour révéler pleinement le caractère et les volumes de cette maison.Le terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il est planté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier, noisetiers, nectarinier, vigne...) et offre un cadre de vie bucolique, proche de tout.Un bien rare pour les amateurs de vieilles pierres, d'espace et de projets de caractère.Contactez moi vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904669

détails du bien

Franimo nr:	#7067379
reference :	340932952734
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	1983 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mariacourt

agent immobilier :	Capifrance Mariacourt
nom :	Carine Mariacourt
adressse :	79400 Exireuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mariacourt

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
Taxe foncière Estimation	Entre € 357 et € 1.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).