maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 239.800

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EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAINPIED – SAINTMAIXENTL'ÉCOLE – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS – ACCESSIBILITÉ PMR – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À SaintMaixentl'École, dans un secteur résidentiel prisé et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie, gare SNCF, centreville à vélo ou à pied), venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2013, alliant fonctionnalité, confort et accessibilité. Caractéristiques principales : • Plainpied – Idéal pour tous les profils : famille, retraités, primoaccédants • Surface habitable : 112 m² • Pièce de vie spacieuse de 47 m² avec une luminosité traversante, cuisine ouverte hautdegamme Schmidt entièrement aménagée et équipée • 3 chambres de 12 m² dont 2 avec placards intégrés • Grande salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne (normes PMR) • Garage attenant, isolé et carrelé – idéal pour stationnement ou espace de rangement / atelier • Buanderie indépendante et fonctionnelle • Préau couvert pour stationner ou créer un espace extérieur abrité • Terrain clos de 507 m², facile d'entretien, avec coin détente et terrasse • Piscine horssol (2,80 m x 2,80 m, profondeur 1,50 m) parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage performant Ce que l'on aime : • Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir • Un quartier calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commodités • Une construction récente avec des matériaux de qualité • Idéale pour une vie sans voiture : supermarché, école, médecin, banque… tout est à portée de jambes ou de vélo ! Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de SaintMaixentl'École ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911748

détails du bien

Franimo nr:	#7099227
reference :	340939079460
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	507 m2
prix :	€ 239.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.992
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.679
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,60 et € 1.199
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).