maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 121.000 137 500 €

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Située sur la commune de Souvigné, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 118,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable.Édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 805 m², exposée sud-ouest, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son potentiel.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon de 43 m², chaleureux, avec poêle et accès direct au jardinUne grande cuisine dinatoire de 21 m²Un WC indépendantÀ l'étage :Trois chambres confortables de 17 m², 17 m² et 13 m²Une salle de bains de 7 m²Un second WC indépendantAtout supplémentaire : un grand hangar en très bon état, parfait pour du stockage, un usage professionnel ou un projet d'aménagement selon vos besoins.Équipements :Huisseries en PVC double vitrageToiture en bon état (environ 20 ans)Assainissement individuel (non conforme)Travaux de rafraîchissement à prévoirMaison vendue libre de toute occupation. Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement.Bien rare dans le secteur – une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906321

détails du bien

Franimo nr:	#7100522
reference :	340931334161
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1805 m2
prix :	€ 121.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	386
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mariacourt

agent immobilier :	Capifrance Mariacourt
nom :	Carine Mariacourt
adressse :	79400 Exireuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mariacourt

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.818
Taxe foncière Estimation	Entre € 242 et € 847
Taxe habitation Estimation	Entre € 242 et € 605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).