maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 126.100

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À Pamproux, à seulement 11 minutes de SaintMaixentl'École, cette maison au charme authentique séduira les amateurs de lieux singuliers et d'espaces à personnaliser.Avec ses 169 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale ou une activité alternative, selon vos besoins.LE REZDECHAUSSEE SE COMPOSE DE : Une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec poêle à bois Une cuisine aménagée attenante Un salon confortable de plus de 40 m² avec insert Deux chambres Un bureau Une salle de bainsÀ L'ETAGE : Une chambre Une chambre d'enfant Un point d'eauLa maison est implantée sur un terrain clos de 3 500 m², avec portail électrique, offrant un cadre agréable et intime.LES ATOUTS DE CE BIEN: Un assainissement conforme et récent Certains travaux ont déjà été réalisés, améliorant le confort et la fonctionnalité du bien Il reste encore des éléments à moderniser, offrant la possibilité de l'adapter pleinement à vos goûts Une architecture atypique et un fort potentiel à exploiterCe bien, entre authenticité et possibilités d'évolution, constitue une belle opportunité pour les amoureux de lieux singuliers. Contactezmoi pour en savoir plus ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900393

détails du bien

Franimo nr:	#7123047
reference :	340937516607
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	3460 m2
prix :	€ 126.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Royer

agent immobilier :	Capifrance Royer
nom :	Jérôme Royer
adressse :	79400 Saint georges de noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Royer

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.169
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 883
Taxe habitation Estimation	Entre € 252,20 et € 630,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).