maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 249.400

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Maison familiale 5 chambres – SaintMaixentl'École – Terrain de 2000 m²Située en plein cœur de SaintMaixentl'École, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, médecin, banques…), cette maison familiale combine parfaitement emplacement privilégié, confort et espace extérieur exceptionnel.Des espaces généreux et fonctionnelsUne maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager une chambre d'amis et un bureau à domicile.Une pièce polyvalente qui pourra devenir salle de jeux, bureau, ou espace détente selon vos envies.Confort et équipementsChauffage au bois et au fioul, pour un équilibre entre confort et économie.Garage spacieux et zones de stockage pratiques pour répondre aux besoins du quotidien.Un terrain rare en plein centrevilleLa maison est implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m², un véritable écrin de verdure en ville. Vous profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou pour développer un potager.Un emplacement idéalTout en bénéficiant du calme et de l'espace, vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et banques, ainsi qu'à proximité du centreville et de ses infrastructures. Une maison idéale pour une famille cherchant à conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité au cœur de SaintMaixentl'École. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920699

détails du bien

Franimo nr:	#7137177
reference :	340933508265
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	2448 m2
prix :	€ 249.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.652
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.746
Taxe habitation Estimation	Entre € 498,80 et € 1.247
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).