maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 199.600

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied à NANTEUIL (79)Située sur l'axe Saint-Maixent-l'École / Poitiers, cette maison de 119m2, bâtie en 1983 a bénéficié de nombreuses améliorations pour offrir un confort optimal et une belle performance énergétique. Les points forts :Climatisation réversible installée en 2025Isolation récente et menuiseries PVC double vitrage (2021)Façade entièrement repeinte en 2023Ballon thermodynamique et VMC récentsCheminée avec foyer fermé, pour une ambiance chaleureuseExcellent classement énergétique : DPE C Côté intérieur :4 chambres confortablesSalle de bain à rafraîchir selon vos goûtsSéjour lumineux ouvrant sur le jardinCuisine fonctionnelleGrand garage de 55 m² : parfait pour le stationnement et le rangement Côté extérieur :Terrain arboré de 2200 m² sans vis-à-visEnvironnement calme et agréable Un emplacement pratique :5 min de la gare TGV de Saint-Maixent-l'École5 min de l'autoroute A10Accès rapide aux commerces, écoles et services Une maison soignée, spacieuse et confortable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.926734

détails du bien

Franimo nr:	#7170554
reference :	340937859936
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 199.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,20 et € 998
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).