maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 208.400

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À seulement 3 minutes de SaintMaixentl'École, située sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m².Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plainpied, offrant une circulation fluide et agréable.La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial.Le rezdechaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m².Le soussol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle.Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier.Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques : Pompe à chaleur récente 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux Très bon DPE : classe C Très grand carport Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m² Fibre optique L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui)Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de SaintMaixentl'École Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Isabelle SIBILEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935554

détails du bien

Franimo nr:	#7246634
reference :	340933199242
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	1649 m2
prix :	€ 208.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sibileau

agent immobilier :	Capifrance Sibileau
nom :	Isabelle Sibileau
adressse :	79400 Saint maixent l'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sibileau

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.831
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 417 et € 1.459
Taxe habitation Estimation	Entre € 416,80 et € 1.042
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).