maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 179.600

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Maison rénovée uniquement chez CAPIFRANCE – Quartier recherché – Tout à pied – SaintMaixentl'ÉcoleSituée dans le quartier le plus recherché de SaintMaixentl'École, cette maison des années 1970 rénovée offre un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied . Les atouts principaux :Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², agréable et convivialeCuisine récente et salle d'eau moderneChauffage gaz haut de gamme récent, performant et confortable2 chambres de plainpied1 chambre en soussol, parfaite pour un ado ! Et en plus un bureau ou une salle de loisirs.En sous sol également : garage, douche et wc, grand jardin, idéal pour les beaux jours Emplacement exceptionnel :Collèges, lycée, écoles maternelles et primaires, ENSOA, piscine, centre commercial… tout est accessible à pied. Un secteur très recherché, rare sur le marché. À prévoir pour une amélioration thermique (même si déjà bien classée en D) :Remplacement de 3 fenêtres en double vitrageIsolation des combles Une maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un emplacement premium, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale évolutif. À découvrir rapidement – ce type de bien part très vite sur SaintMaixentl'École ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935884

détails du bien

Franimo nr:	#7250689
reference :	340937557881
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	865 m2
prix :	€ 179.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.850
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359,20 et € 898
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).