maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

Cette maison de 141 m² habitables allie confort, fonctionnalité et espaces généreux, à moins de 4 minutes de SaintMaixentl'École et de toutes ses commodités (commune d'Exireuil).La pièce de vie lumineuse, avec insert bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire aménagée et équipée est le cœur de la maison, idéale pour les moments partagés en famille.Le rezdechaussée comprend également trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace de vie pratique et confortable.Le soussol complète l'ensemble avec : Une quatrième chambre Une salle d'eau avec WC Une grande pièce polyvalente (buanderie, arrièrecuisine, rangement…) Une cave Un très grand garage avec porte motoriséeCes espaces permettent d'imaginer facilement des aménagements variés : chambre d'ado, accueil de la famille ou même un projet Air B&B.À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 509 m² assure sécurité et intimité. Une dépendance permet le stationnement d'une caravane, un atelier ou du stockage supplémentaire.La piscine horssol, très récente, chauffée et pilotable à distance, apporte une dimension détente et confort pour toute la famille.Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage Volets aluminium électriques (commande individuelle ou centralisée) Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Adoucisseur d'eau VMCUne maison pratique et bien pensée, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944043