maison à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 149.968

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Maison en pierre à vendre – 4 chambres – jardin – centreville SaintMaixentl'École Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familialSituée au cœur de SaintMaixentl'École, cette maison de caractère en pierre combine emplacement stratégique, cachet ancien et confort moderne. Localisation recherchée : en plein centreville, dans une rue calme et agréable À pied : commerces, écoles, services, marché À seulement 5 minutes de l'ENSOA (fort potentiel locatif militaire) Surface habitable d'environ 125 m² comprenant :• 4 chambres spacieuses (idéal famille ou colocation)• Belle salle de bain fonctionnelle• Cuisine aménagée et équipée• Pièces de vie lumineuses avec charme de l'ancien Extérieur agréable et rare en centreville :• Jardin clos d'environ 150 m²• Terrasse pour profiter des beaux jours• Espace sécurisé pour enfants ou animaux Confort & performance énergétique :• Chauffage au gaz de ville• Bonne distribution des volumes Authenticité & charme :• Pierres apparentes• Ambiance chaleureuse• Maison saine et entretenue Parfait pour : Famille recherchant une maison avec jardin en centreville Investisseur (location classique, colocation, militaire ENSOA) Résidence principale avec potentiel de valorisation Bien rare sur le secteur ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946406

détails du bien

Franimo nr:	#7297581
reference :	340939663923
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	314 m2
prix :	€ 149.968

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lienard

agent immobilier :	Capifrance Lienard
nom :	Eric Lienard
adressse :	79400 Saint Georges De Noisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lienard

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.811
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,94 et € 749,84
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).