maison à vendre Saint-Martin-de-Saint-Maixent, Deux-Sèvres

€ 234.900

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Pavillon de plainpied de 115 m² – Grand terrain, piscine et espaces optimisés.À découvrir sans tarder, ce pavillon de plainpied construit en 2011, situé dans un environnement agréable, offrant 115 m² habitables sur une spacieuse parcelle de 1866 m².Dès l'entrée, laissezvous séduire par une belle pièce de vie traversante de 44,54 m², avec une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, baignée de lumière naturelle et idéale pour les moments de convivialité.Ce bien propose quatre chambres, dont une suite parentale avec une véritable pièce dressing, offrant un espace de rangement distinct et pratique. L'ensemble de la maison bénéficie d'une optimisation intelligente des volumes, avec de nombreux coins de rangement pensés pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.Une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un garage complètent la partie intérieure.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, d'une pergola accueillante pour vos repas d'été, et d'une piscine (permis déposé en 2020) pour vos instants de détente en toute intimité. Les + du bien :Maison récente (2011), bien entretenueNombreux rangements et aménagements pratiquesTerrain plat et spacieux de 1866 m²Piscine et pergolaUn bien clé en main, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux projets de résidence principale en toute sérénité. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911069

détails du bien

Franimo nr:	#7106880
reference :	340936737973
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Martin-de-Saint-Maixent
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1866 m2
prix :	€ 234.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.655
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.644
Taxe habitation Estimation	Entre € 469,80 et € 1.174,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).