maison à vendre Saint-Martin-de-Saint-Maixent, Deux-Sèvres

€ 116.000

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Nouveauté en exclusivité Capifrance – SaintMartin de SaintMaixent !Venez découvrir cette maison d'habitation de 102,44 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de SaintMartin de SaintMaixent.En rezdechaussée, l'entrée dessert d'un côté une cuisine, et de l'autre un séjour lumineux. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement complétant cet espace de vie convivial.À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau (ou petite chambre d'appoint), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Le second niveau abrite un grenier, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins.Édifiée sur une parcelle close de 207 m² (selon le cadastre), cette maison dispose également d'une agréable cave qui viendra parfaire l'ensemble.Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par le charme de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925389

détails du bien

Franimo nr:	#7162682
reference :	340931528911
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Martin-de-Saint-Maixent
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	207 m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).