maison à vendre Saint-Martin-de-Saint-Maixent, Deux-Sèvres

€ 197.600

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Charmante maison de plainpied sur grand terrain arboré – prête à vous accueillir ! Située dans un environnement paisible, cette maison de plainpied construite dans les années 2000 vous séduira par son confort, ses beaux volumes et son grand terrain de 1 907 m² cadastrés.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, puis une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC séparé.Un garage attenant avec coin buanderie et accès direct à la partie habitable vient compléter l'ensemble.Côté extérieur, place au confort et à la praticité :Une terrasse pour profiter des beaux jours,Un grand préau/garage ouvert d'environ 60 m² pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules,Un espace arboré invitant à la détente,Et un cabanon de jardin parfait pour ranger vos outils.Les atouts techniques ne manqueront pas de vous séduire : Climatisation air/air installée en 2024, Isolation des combles récente, Allée goudronnée permettant un accès propre et pratique, Assainissement individuel conforme.Cette maison allie fonctionnalité, confort et espace, le tout dans un cadre verdoyant et soigné.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Une visite s'impose — contactezmoi pour découvrir ce bien sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929363

détails du bien

Franimo nr:	#7184167
reference :	340939531097
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Martin-de-Saint-Maixent
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1907 m2
prix :	€ 197.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thouraine

agent immobilier :	Capifrance Thouraine
nom :	Heiata Thouraine
adressse :	79400 Saint Maixent L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thouraine

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.088
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 395,20 et € 988
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).