maison à vendre Saint-Maurice-la-Fougereuse, Deux-Sèvres

€ 163.000

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À vendre – La ChapelleGaudin (Argentonnay) : Maison lumineuse, familiale et prête à emménagerA 15min de Bressuire, 20min de Thouars, 45min de CholetEnvie d'une maison avec une vie de plainpied et de beaux espaces pour la famille ? Cette maison de 131 m², exposée sud, cumule les atouts pour un quotidien confortable.Au rezdechaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson et une hotte. Côté pratique, vous disposez d'une arrièrecuisine avec des rangements, un évier, les branchements lavelinge et la chaudière gaz citerne. Ensuite le séjour de 28 m² est réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, et une buanderie qui peut facilement devenir un dressing pour créer un espace parental de plainpied.Au rezdechaussée : cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte), arrièrecuisine avec rangements, évier, branchements lavelinge et chaudière gaz citerne, puis séjour de 28 m² réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, salle d'eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et buanderie pouvant devenir un dressing pour créer un espace parental.À l'étage : 3 chambres, 1 bureau (8,07m²) et une seconde salle d'eau.À l'extérieur, sur le terrain de 620m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une grande terrasse et d'un puits.Les PLUS : très bon état général vie de plainpied belle luminosité 4 chambres + bureauÀ noter : assainissement autonome non conforme, à prévoir.Une maison prête à emménager, pratique et chaleureuse.Envie de la découvrir ? Contactezmoi pour plus d'informationsVISITE VIRTUELLE 360° sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933189

détails du bien

Franimo nr:	#7224688
reference :	340934372131
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maurice-la-Fougereuse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	620 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice-la-Fougereuse (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).