PROJET CHAMBRES D'HOTES !En exclusivité chez OPTIMHOME sur le secteur de Saint Pompain à 15 minutes de Coulonges sur l'Autize.Proche du marais Poitevin, des bords de mer, situées à la campagne dans un endroit calme.Idéales pour de la clientèle aussi bien professionnelles que familiales ou couple.Belle longère aménagée de façon conviviale, intégralement refaite en 2016, toiture 2023 avec isolation, espaces traversants pour 245m² habitables pleine de charme.8 CHAMBRES DONT 3 SUITES PARENTALESUn espace libre de plus de 30 m2 pouvant être imaginé comme espace salon/lecture/jeux.Entrée ( 3 entrées différentes existantes suivant le type de projet que vous voudriez faire )Wc avec lavez mainsSalon avec cheminée pierres apparentesCuisine aménagée donnant vue sur le jardin sans vis à visVérandachaufferie et réserve attenante à la cuisinesalle d'eau avec fenêtre et placardsBuanderie avec accès caveAu rez-de-chaussée, 1ere aile de couchages :Couloir doté de nombreux placards desservantChambre 1Chambre 2Chambre 3 avec bureau privatifA l'étage, 2eme aile de couchages : palierSuite 1 - salle d'eau avec vmc + wcSuite 2 - salle d'eau avec vmc + wcSuite 3 - salle d'eau avec vmc + wcA l'étage, 3eme aile de couchages : palierChambre 4Espace libreDépendances avec des toitures et charpentes impeccables !La propriété donne aussi la possibilité de stocker / de bricolerElle offre un préau de plus de 100m² pour stationner les véhicules de vos clients et de nombreuses dépendances pouvant être soient aménagées soit rester privées. Un bel espace libre à l'étageLa parcelle est divisible en 2. 2 entrées indépendantes - 2 jardins indépendants au besoin.Pour les enfants, proximité des écoles, primaire et élémentaires, ce bien est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et fonctionnel.Une opportunité rare à ne pas manquer en terme de qualité pour aussi réalisé un projet d'une vie ou une passion pour l'accueil d'hôtes ou simplement le mélange des deux comme auparavant.TF 970 €Assainissement individuel conformeChauffage récent Fuel / cuve / PVC et ALU double vitrage - Nombreuses factures / projet impeccable dans le temps !.caveA SAISIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
