maison à vendre Saint-Vincent-la-Châtre, Deux-Sèvres

€ 192.600

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Vous recherchez une maison à vendre près de Melle ou de Lezay ? Découvrez cette superbe propriété rénovée, située au cœur d'un petit village des DeuxSèvres (79500). Elle offre un charme authentique, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage.RezdechausséeCuisine équipée ouverte sur salle à manger, avec poêle à bois assurant aussi la production d'eau chaude pour le chauffage central.Salon chaleureux, murs en pierre naturelle, avec possibilité d'installer un deuxième poêle (conduit existant non tubé).Arrièrecuisine / buanderie, salle d'eau, WC et accès direct au garage.ÉtageTrois chambres, chacune avec salle de bains privative, parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.Dépendances attenantesAtelier de 50 m², idéal pour bricolage, artisan, activité professionnelle ou stockage.Abris attenant, pratique pour rangement supplémentaire.Extérieurs – 3910 m²Four à pain fonctionnel, rare et authentique.Terrasse de 16 m² idéale pour profiter des soirées d'été.Coin débarras.Deux grands hangars :Hangar en pierre de 200 m²Hangar en ossature métallique de 250 m², parfait pour stockage ou activité agricole / artisanale.Diagnostiques en cour de réalisationContrôle assainissement en cour Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932105

détails du bien

Franimo nr:	#7219961
reference :	340936856198
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Vincent-la-Châtre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	3910 m2
prix :	€ 192.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courrée

agent immobilier :	Capifrance Courrée
nom :	Nicolas Courrée
adressse :	79500 Saint vincent la chatre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courrée

frais estimés de ce bien à Saint-Vincent-la-Châtre (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.744
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 385 et € 1.348
Taxe habitation Estimation	Entre € 385,20 et € 963
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).