maison à vendre Saint-Vincent-la-Châtre, Deux-Sèvres

À seulement 10 minutes de Melle et 10 minutes de Lezay, découvrez cette maison rénovée avec charme et confort moderne, située sur un terrain exceptionnel de 2 hectares, idéal pour les familles et les passionnés de chevaux.Dès l'entrée, vous profiterez d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une arrièrecuisine/buanderie, directement accessible depuis le garage double récent attenant avec portail électrique, offrant un confort et une circulation pratique au quotidien.La cuisine communique également avec un séjour spacieux et lumineux, offrant une vue panoramique sur la prairie, sans visàvis. La maison est chauffée par un poêle à bois doubleface, permettant d'admirer la flamme depuis le séjour ou la cuisine pour une ambiance chaleureuse et conviviale.La maison dispose également :D'un bureau et d'un dressing accessibles depuis un couloir.D'une chambre parentale avec accès direct au dressing, WC séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne.À l'étage : un grand espace modulable (salle de jeux, coin détente), deux chambres avec dressing, une chambre d'amis, une salle d'eau avec WC et douche, et un placard de rangement.Le terrain de 2 hectares, partiellement clos, offre une prairie idéale pour accueillir des chevaux ou autres animaux, avec un espace sécurisé à l'avant de la maison.Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme, nature et espace, tout en restant proche des villes de Melle et Lezay, avec toutes les commodités à portée de main. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942187