Propriété de charme – 10 pièces – 207 m² – Terrain de plus de 3 000 m² – À 5 min de SaintMaixentl'ÉcoleUn coup de cœur familial à ne pas manquer !À seulement 5 minutes de SaintMaixentl'École, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas d'une école et des commodités.Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.Au rezdechaussée :Une vaste entrée avec rangements intégrésUne cuisine récente, aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmandsUn séjour lumineux, doté d'une grande hauteur sous plafond et d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuseUn salon cosy, parfait pour des instants de détenteUne chambre de plainpied avec placardsUne buanderie fonctionnelleUne salle d'eau moderneUn WC indépendantÀ l'étage :4 chambres confortables et lumineusesUne grande salle de bains familiale avec WCAtout majeur :Une partie attenante et indépendante, idéale pour un adolescent, un parent, un bureau ou une activité professionnelle, comprenant :Une kitchenette ouverte sur un espace de vie convivialUne chambreUne mezzanineExtérieurs & dépendances :Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur pour profiter pleinement de la nature, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou imaginer un jardin potager, une piscine ou d'autres aménagements.Abri de jardin / dépendance de 50 m²Garage de 45 m²Confort moderne et écoresponsable :Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulésPanneaux solaires pour l'eau chaudeDouble vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maisonAssainissement collectifEmplacement idéal :Située à michemin entre ville et campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de SaintMaixentl'École. Un cadre de vie serein, spacieux et fonctionnel, parfait pour toute la famille.Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911185
