maison à vendre Saivres, Deux-Sèvres

À moins de 5 minutes de SaintMaixentl'École et des commodités, découvrez cette maison de plainpied de 107 m², implantée sur un terrain arboré de 2 140 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Elle est équipée d'un poêle à pellets installé en 2021, avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir, ainsi que d'une climatisation réversible.La maison dispose également d'une cuisine dinatoire de 17 m², pratique pour les repas du quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant.Côté annexes, la maison bénéficie de deux garages communicants, ainsi que d'une cave à vin.À l'extérieur, vous apprécierez : une grande terrasse exposée sudouest, une seconde terrasse, pouvant accueillir un spa, une dalle béton prévue pour une piscine horssol (électricité en place), un garage supplémentaire à terminer (murs en parpaings, dalle béton déjà réalisés) ; il ne restera plus qu'à le finaliser selon vos besoins ( charpente et toiture).L'ensemble est complété par un terrain arboré de 2 140 m² et un portail électrique. Situation à proximité immédiate de SaintMaixentl'École, avec accès rapide aux commerces et services. Une maison de plainpied fonctionnelle, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel complémentaire, à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934831