maison à vendre Sauzé-Vaussais, Deux-Sèvres

€ 246.750

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À 5 minutes des commodités, cette élégante propriété nichée dans un écrin de verdure offre confort, volume et sérénité.Une maison aux multiples atoutsRépartie sur deux niveaux indépendants, elle se compose de :Rez-de-chaussée :Vaste séjour lumineux avec cheminéeCuisine aménagée4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WCBuanderie, chaufferie, cellier, bureauDeux vérandas, dont une avec vue sur la piscine, l'autre avec four à pain et barbecueÀ l'étage :Cuisine ouverte sur salon3 chambres spacieusesGrande salle de bain avec WCPrestations modernes :Pompe à chaleur (2019)Panneaux solaires en autoconsommationChauffe-eau thermodynamiqueExtérieurs soignés :Piscine creusée, chauffée et sécurisée (2019)Garage de 88 m²Deux dépendances (atelier, stockage, loisirs)Terrain paysagé de 2 185 m²À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898833

détails du bien

Franimo nr:	#7051752
reference :	340931792750
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Sauzé-Vaussais
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	2185 m2
prix :	€ 246.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	81
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courrée

agent immobilier :	Capifrance Courrée
nom :	Nicolas Courrée
adressse :	79500 Saint vincent la chatre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courrée

frais estimés de ce bien à Sauzé-Vaussais (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.727
Taxe habitation Estimation	Entre € 493,50 et € 1.233,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).