Propriété d'Exception avec Piscine et Dépendances – Sauzé-VaussaisLaissez-vous séduire par cette demeure d'exception, un véritable havre de paix où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété est une invitation à une vie sereine et épanouie.Un cadre de vie enchanteurImaginez des matins lumineux bercés par le chant des oiseaux, des après-midis au bord de la piscine chauffée et des soirées conviviales autour du four à pain ou de la cheminée. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et sérénité.Une maison aux multiples possibilitésCette demeure de caractère, répartie sur deux niveaux indépendants, séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Rez-de-chaussée :Un séjour vaste et baigné de lumière, doté d'une cheminée fermée pour des instants chaleureux en hiver.Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos inspirations culinaires.Quatre chambres confortables, idéales pour toute la famille.Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.Une buanderie et une chaufferie pour un quotidien pratique et organisé.Un cellier et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.Deux vérandas : l'une avec vue imprenable sur la piscine et l'autre donnant sur un espace convivial avec barbecue et four à pain, parfaits pour des moments de partage.Étage :Un second espace de vie indépendant comprenant une cuisine et un salon accueillant.Trois chambres spacieuses et lumineuses.Une grande salle de bain avec WC, synonyme de confort.Des prestations modernes et éco-responsablesCette propriété allie authenticité et modernité grâce à ses équipements performants :Pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort thermique optimal.Panneaux solaires en autoconsommation pour une maison économe et respectueuse de l'environnement.Ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant une gestion énergétique intelligente.Un extérieur digne d'un rêveUne splendide piscine creusée et chauffée (installée en 2019), sécurisée pour la tranquillité des familles.Un garage attenant de 88 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou les véhicules.Deux dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou même espace de loisirs.Un terrain paysagé de 2 185 m², véritable écrin de nature où se mêlent détente et évasion.À noterSeul point à prévoir : la fosse septique est à remettre aux normes.Une propriété unique, un cadre de vie idyllique.Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet d'accueil ou d'une résidence secondaire au charme indéniable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.Laissez-vous envoûter et venez découvrir ce joyau caché… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898833
