maison à vendre Sauzé-Vaussais, Deux-Sèvres

€ 127.000

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Une maison chaleureuse et pleine de potentiel !Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec tout à portée de main ? Découvrez cette charmante maison de plainpied des années 70, située dans un lotissement calme, à seulement 600 mètres du centreville. Un lieu idéal pour conjuguer tranquillité et proximité des commodités ! Ses atouts : Un intérieur convivial et lumineux Vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos meilleures recettes Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau pour le télétravail Salle de bains à moderniser et WC séparé, pour plus de confort au quotidien Nombreux rangements pour une maison toujours bien organisée Garage avec espace atelier, un vrai plus pour les bricoleurs ou un futur aménagement Un confort au rendezvous Poêle à bois pour une chaleur douce et économique Chaudière au gaz de ville pour une production d'eau chaude fiable Fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming en haute définition Stores bannes pour profiter des beaux jours à l'ombre Un extérieur verdoyant et intime Terrain clos et arboré de 602 m², parfait pour laisser libre cours à vos envies : jeux pour enfants, espace détente, jardin paysager… Coin jardin pour créer votre potager ou un espace zen Une localisation idéale : À 600 m du centreville, avec commerces et écoles accessibles à pied Arrêt de bus à proximité, pour se déplacer facilement À seulement 40 min de Niort, Angoulême et Poitiers Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentielQuelques rafraîchissements sont à envisager, notamment dans la salle de bains, afin de moderniser l'ensemble selon vos goûts et créer un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ! Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et d'avenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905571

détails du bien

Franimo nr:	#7100291
reference :	340933780218
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Sauzé-Vaussais
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	602 m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courrée

agent immobilier :	Capifrance Courrée
nom :	Nicolas Courrée
adressse :	79500 Saint vincent la chatre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courrée

frais estimés de ce bien à Sauzé-Vaussais (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).