maison à vendre Sauzé-Vaussais, Deux-Sèvres

€ 389.400

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Magnifique propriété en pierre indépendante, composée d'une maison principale de 3 chambres, d'une annexe de plainpied avec 1 chambre, et d'un gîte de 2 chambres, située dans un cadre enchanteur de plus de 4 000 m².On accède à cette belle propriété par une superbe arche menant à une grande cour bien entretenue, qui donne accès au jardin arrière arboré et à la grande piscine horssol.Le gîte génère un revenu locatif (locations saisonnières), et l'annexe de plainpied offre également un potentiel de revenu supplémentaire.La propriété est entièrement équipée de double vitrage, bien isolée, et bénéficie dun excellent classement énergétique. La maison principale et lannexe sont chauf

détails du bien

Franimo nr:	#7115991
reference :	R7293
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Sauzé-Vaussais
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	405 m2
surface du terrain :	4900 m2
prix :	€ 389.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence TIC Ruffec

agent immobilier :	Agence TIC Ruffec
nom :	Christophe GUAY
adressse :	Place Des Martyrs, Agence TIC 31 16700 RUFFEC France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Agence TIC Ruffec

frais estimés de ce bien à Sauzé-Vaussais (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.284
Taxe foncière Estimation	Entre € 779 et € 2.726
Taxe habitation Estimation	Entre € 778,80 et € 1.947
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).