maison à vendre Secondigny, Deux-Sèvres

€ 96.100

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Maison habitable immédiatement – Toiture neuve – Terrain constructible – Fort potentiel locatif et évolutif\nÀ ne pas manquer ! Cette maison mitoyenne habitable de suite est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement, tout en menant un projet de construction sur la parcelle attenante de 685 m² (constructible). Une fois la nouvelle maison bâtie, l’actuelle pourra être facilement mise en location, générant ainsi un revenu locatif.\nLa maison se compose :\nAu rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une salle d’eau avec WC et un espace chaufferie.\nÀ l’étage : 2 chambres et un palier pouvant être aménagé en bureau ou transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins.\nCôté confort :\nToiture neuve\nMenuiseries PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique\nUn grand garage indépendant de plus de 60 m² idéal pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet, une cave et un puits viennent compléter l’ensemble – .\nUn bien, prêt à vivre, avec un double potentiel : personnel et locatif, à adapter selon vos envies et votre projet de vie !\n\nHonoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ADC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2.\n\n\nPrenez contact avec notre équipe sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite

détails du bien

Franimo nr:	#7052379
reference :	VM2434-CENTRICIMMO
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Secondigny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	143 m2
prix :	€ 96.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Centric Immo

agent immobilier :	Centric Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	211 Boulevard de Poitiers 79300 Bressuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Centric Immo

frais estimés de ce bien à Secondigny (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.105
Taxe foncière Estimation	Entre € 192 et € 673
Taxe habitation Estimation	Entre € 192,20 et € 480,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).