maison à vendre Soudan, Deux-Sèvres

€ 147.000

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OPTIMHOME vous présente, une charmante longère typique maison de campagne de environ 174 m2 habitables, rénovée avec soin. Ancienne ferme !Amateurs de "solitude" sans voisin - vous recherchez charme de l'ancien - dépendances - verger - grande parcelle tout cela en accès direct aux axes pour aller travailler.Située dans les DEUX SEVRES, sur la commune de Soudan, à 12 minutes de Saint Maixent l'école, 30 minutes de Niort.Ce bien traversant vous accueille par un salon chaleureux, prolongé par une grande salle à manger idéale pour des moments conviviaux - une table de ferme pourrait amplement loger.La cuisine s'ouvre sur un cellier/buanderie pratique, et vous trouverez de grands combles aménageables sur toute la surface de la maison. Facile de rénovation.Au rez-de-chaussée, une grande chambre vous offre confort et tranquillité. Un wc - une salle de bain avec douche et baignoire.À l'étage, découvrez trois belles chambres supplémentaires de 14 à 23 m2 avec une salle d'eau.L'ensemble de la propriété est niché sur un immense jardin de 6200 m2, agrémenté d'un grand préau et de dépendances. Vous apprécierez également le verger et la tranquillité des champs environnants, tout en bénéficiant d'un accès direct à la route pour rejoindre les agglomérations voisines.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un emplacement reposant alliant charme et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056839
reference :	830033066981
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Soudan
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	6202 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Niort - Beauquenne

agent immobilier :	Optimhome Niort - Beauquenne
nom :	Alexandra Beauquenne
adressse :	5 rue Pablo PICASSO 79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Niort - Beauquenne

frais estimés de ce bien à Soudan (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).