maison à vendre Soudan, Deux-Sèvres

€ 197.600

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À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et 3 minutes de l'Autoroute A10, venez découvrir cette belle maison de 121 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clos avec portail motorisé.Un vrai havre de paix, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des grands axes !Un intérieur lumineux et chaleureux :- Une vaste pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, insert bois, cuisine ouverte et accès direct à une véranda donnant sur le balcon- Trois belles chambres (12, 12 et 15 m²)- Deux salles de bains- Une pompe à chaleur air/air pour un confort optimalUn sous-sol complet, parfaitement aménagé :- Un double garage carrelé de 65 m² avec portes motorisées- Une grande pièce de 35 m² avec cheminée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant- Une double cave à vin gravillonnéeUn atout rare :- Un garage indépendant de 55 m² avec porte motorisée, conçu pour accueillir un camping-car ou servir d'atelier spacieuxL'ensemble est dans un état remarquable, entretenu avec soin par ses propriétaires, factures à l'appui.L'assainissement est collectif et conforme.Quelques petits travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien rare dans le secteur.Une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes, alliant fonctionnalité, volume et environnement privilégié.Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.Ce type de bien est très recherché et ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911193

détails du bien

Franimo nr:	#7099094
reference :	340938088188
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Soudan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	2508 m2
prix :	€ 197.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mariacourt

agent immobilier :	Capifrance Mariacourt
nom :	Carine Mariacourt
adressse :	79400 Exireuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mariacourt

frais estimés de ce bien à Soudan (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.088
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 395,20 et € 988
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).